商品房预售许可证审批（红星区没有此项权利）

【事项名称】

   商品房预售许可证审批

【设定依据】

    《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》

【办理条件】

1、取得土地使用权证书；

2、取得建设工程规划许可证和建设用地规划许可证；取得建筑工程施工许可证；

3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

4、物业管理方案已经落实。

【办理材料】

     1、建设行政许可申请表；

     2、房地产开发企业资质证书和工商营业执照；

     3、建设工程规划许可证和建设用地规划许可证；

     4、建设用地批准书和土地使用权证书；

     5、建筑工程施工许可证和施工合同批准文件；

     6、工程施工进度和工程完成总投资25%以上证明材料；

     7、商品房预售方案；

     8、物业管理委托合同和物业管理用房证明材料；

     9、物价部门批准手续；

     10、测绘报告。

【办理地点】

     伊春市住房和城乡建设局房地产市场监管科

【联系电话】

     0458--6119022

【办理程序】

    1、申请人向住建行政主管部门提出申请；

    2、住建行政主管部门作出是否受理的决定，不予受理的，书面说明理由；

    3、住建行政主管部门对受理的申请进行审查，审查合格的，发给批准文件；不予批准的，书面说明理由。

【办理时限】

    自受理之日起10个工作日内。

【收费标准】

暂不收费

【表格下载】

建设行政许可申请表.xls